Nederlands zorgvastgoed nog lang niet vergrijzingsklaar

Nu al is sprake van een kloof tussen vraag naar en aanbod van zorgvastgoed. Er moet de komende jaren veel worden gebouwd en verbeterd in Nederland. Uitgedrukt in euro’s is de verwachting dat de komende 30 jaar ten minste een verdubbeling ten opzichte van de huidige waarde van zorgvastgoed (20 miljard) noodzakelijk is. De ontwikkeling van de vraag naar zorgvastgoed - zowel kwantitatief als kwalitatief - hangt samen met drie trends:

• Demografie : in 2040 telt Nederland 4,5 miljoen 65-plussers (een kwart van de bevolking); nu zijn dat er 2,5 miljoen. In de komende 30 jaar verdrievoudigt bovendien het aantal 80-plussers (zie grafiek). De vraag naar eerstelijns- en tweedelijnszorg groeit navenant.
• Veranderende vraag : mensen willen tot op hoge leeftijd blijven deelnemen aan het maatschappelijk leven. Dat vraagt met name om een sterk toenemende en gevarieerde voorraad van levensloopbestendige woningen, midden in woonwijken, met zorg en services binnen handbereik en gebruikmaking van moderne technologie zoals zorgdomotica.
  • De behoefte aan private zorginstellingen neemt toe. Uit de evaluatie ‘Ouderenzorg in de toekomst’ (door onderzoeksbureau DBMI verricht onder senioren die nog niet zorgvragend zijn), komt onder andere een groeiende vraag naar woonomgevingen met leefstijlgenoten naar voren. [link naar onderzoek maken]
• Scheiding wonen en zorg : met ingang van 2014 worden mensen met een lichte zorgvraag (zorgzwaartepakketten 1 en 2) niet langer opgenomen in zorginstellingen, maar blijven zelfstandig (op eigen kosten) wonen. Alleen geïndiceerde zorg wordt vergoed.

Aantal 65- en 80-plussers, 1950-2010 (meetpunt 1 januari) en prognose aantal 65- en 80-plussers, 2011-2060 (Bron: CBS Bevolkingsstatistiek; CBS Bevolkingsprognose voor 2010-2060).