Syntrus Achmea: 500 miljoen in zorgvastgoed in 2015
Zorgvastgoed is de komende jaren een belangrijk speerpunt voor Syntrus Achmea Real Estate & Finance. Het afgelopen jaar heeft de pensioenbelegger 100 miljoen euro geïnvesteerd in dit nieuwe marktsegment. Met de ambitie om te groeien naar 500 miljoen euro in 2015.
lees meer >>
Zorgfonds
Syntrus Achmea heeft sinds de oprichting in 2008 van een eigen zorgfonds (Dutch Health Care Property Fund) 100 miljoen euro in zorgvastgoed geïnvesteerd. Op grond van de ontwikkeling van de zorgmarkt wordt gestreefd naar een belegd vermogen van 500 miljoen euro in 2015. Het totale Nederlandse zorgvastgoed vertegenwoordigt nu een waarde van zo’n 20 miljard euro. De verwachting is dat dit bedrag de komende 30 jaar met 20 tot 25 miljard euro toeneemt.
lees meer >>
Contactpersoon
Ralph Sommer
Ontwikkelingsmanager
+31 (0)20 606 5929
Toekomstbestendig zorgvastgoed is modulair, flexibel en multidisciplinair
De vraag van vandaag kan anders zijn dan die van morgen. Dat gegeven is van toepassing op alle typen zorgvastgoed. Voor pensioenfondsen is het belangrijk dat zorgvastgoed waarde behoudt:
- Waar het de constante aansluiting op de veranderende zorg- en woonvraag betreft;
- Waar het een langjarige stabiele rendementsontwikkeling betreft.
Het één is nauw verbonden met het ander.
In de ontwikkeling van zorgvastgoed vertaalt Syntrus Achmea deze criteria naar:
Levensloopbestendige woningen
Er is een groeiende vraag naar woningen die inspelen op de behoefte van ouderen om zo lang mogelijk zelfstandig te wonen. Dit aanbod moet breed zijn. Zorg en services zijn op maat en dichtbij beschikbaar, evenals winkels en andere voorzieningen. Ook het tegengaan van sociaal isolement is bepalend voor de locatiekeuze. Een levensloopbestendige woning houdt rekening met afnemende mobiliteit, in ontwerp en in de mogelijkheid tot aanpassingen. Een levensloopbestendige woning is geschikt voor toepassing en uitbreiding van domotica.
Ziekenhuisgerelateerd vastgoed
Syntrus Achmea kiest voor ontwerpoplossingen die een hoge bezettingsgraad waarborgen. Hoogwaardige kwaliteit en modulaire opbouw vormen daartoe het vertrekpunt. Gebouwcomponenten zijn alternatief aanwendbaar, afhankelijk van de gebruikersvraag. Gebouwen bieden ruimte voor zorggerelateerde (commerciële) functies waarmee aan een bredere vraag van de zorgconsument tegemoet kan worden gekomen.
Multidisciplinaire zorg- en wooncentra
Met zorgvastgoed kunnen sociale en functionele verbindingen worden gefaciliteerd. Bijvoorbeeld tussen verschillende groepen zorgvragers, zorgaanbieders, woonconsumenten en (maatschappelijke) voorzieningen. Mensen met en zonder fysieke en/of lichamelijke beperking wonen naast elkaar in groepswoningen en appartementen. In gezondheidscentra kan men terecht bij huisartsen, behandelaars, apotheek en priklab. Zorgappartementen en levensloopbestendige woningen bevinden zich in hetzelfde gebouw als het gezondheidscentrum en winkels. Ook kan met zorgvastgoed een constructieve bijdrage worden geleverd aan wijkvernieuwing.
